アルビオ・ガーデンひばりが丘

  • 北海道札幌市厚別区厚別南一丁目

  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 11階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

65.9
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
3,780万円
51.4万円/㎡
相場
4,736万円
64.4万円/㎡
2,930
4,134
5,337
6,541
AI査定結果
推定相場価格
4,736万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,134万円〜5,337万円
56.2万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アルビオ・ガーデンひばりが丘
3,780万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 73.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,780万円51.4万円1階 73.52㎡ 3LDK東
2025/02/263,880万円52.8万円2階 73.52㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
アルビオ・ガーデンひばりが丘
札幌市厚別区厚別南一丁目
ひばりが丘駅5分 3,780万円51.4万円73.52㎡3LDK1階 / 11階建 東2020年90戸RC
2025/04/12クレアホームズひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央二条三丁目
ひばりが丘駅6分 3,280万円42.2万円77.76㎡3LDK3階 / 15階建 南西2015年68戸RC
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新さっぽろ駅4分 4,580万円57.3万円79.92㎡3LDK6階 / 15階建 南東2017年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で35.6%上昇、札幌市厚別区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は札幌市厚別区の平均と比較して25.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
73.7万円/㎡
前年比+35.6%
札幌市厚別区
69.2万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アルビオ・ガーデンひばりが丘
所在地北海道札幌市厚別区厚別南一丁目
交通札幌市営東西線ひばりが丘駅徒歩5分
築年月2020年
階数11階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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